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楼市入“白银时代”商业大盘后“惠”无期-白银商铺出租

发布日期:2016-1-5 上午 12:01:45 浏览:116

摘要:今年以来,住宅市场冷清行情的蔓延,使得品牌房企在商业地产领域的连续动作成为近期市场上一道醒目的风景。房地产投资已然是广大投资客眼中的诱人蛋糕,但不论是投资公寓、写字楼和商铺均需谨慎,全面考虑。面对住宅市场的动荡,正好商业地产提供了一个快速发展的契机,特别是品牌开发商纷纷加大了商业地产的投资力度。下面小编就给大家介绍一下西安的一些品牌房企的商铺和写字楼,当然是以商铺为主,详细的介绍一下投资商铺的技巧哦。

(楼市通编辑
孙青青)今年以来,楼市入“白银时代”,使得品牌房企在商业地产领域的连续动作成为近期市场上一道醒目的风景。房地产投资已然是广大投资客眼中的诱人蛋糕,但不论是投资公寓、写字楼和商铺均需谨慎,全面考虑。面对住宅市场的动荡,正好商业地产提供了一个快速发展的契机,特别是品牌开发商纷纷加大了商业地产的投资力度。下面小编就给大家介绍一下西安的一些品牌房企的商铺和写字楼,当然是以商铺为主,详细的介绍一下投资商铺的技巧哦。





商业地产



作为投资者来讲,投资商铺就要分清商铺的类别,不要让商铺变“伤铺”。比如像东大街两边的商铺属于街铺,像雅居乐?铂琅峯、龙湖·香醍国际社区都市这类住宅项目的商业为社区商铺,像旺座国际这类写字楼下面的商业属于商业裙房,像华南城这样的综合体项目内的商业属于专业商业物业。由于商铺的价值体现在两方面,第一是房地产价值升值,第二是个体经营的商业价值,如自营的商业回报、出租的租金回报。





商铺



那么,投资商铺选位置是第一位的,不能只图价格便宜,更不能盲目预计店铺的前景。投资商铺要量力而行,不要一味贪图便宜与低总价,而误买存在缺陷或带有高风险的商铺。高价商铺可能会造成投资者收益的漫长周期,但单价低的商铺亦可能会潜藏更大风险。一般而言,成熟的商圈各种业态已非常丰富,易于经营;但新商圈或未来的商圈,从价格、选择性方面而言,则更具优势。但如果布局规划到位、配套跟进,新商圈升值潜力较成熟商圈更大。



看了上面介绍的,是不是对投资商铺有了一定的了解呢,小编这就给大家推荐一些西安比较好的品牌房企开发的商铺以及写字楼,比如绿地、雅居乐、龙湖等等。



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